Moderne 2 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung im 1.OG, Wärmepumpe + PV-Anlage

Beschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus am Laerer Landweg vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Gebäudetechnik und durchdachte Grundrisse zu einem attraktiven Wohnkonzept. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt sechs hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die unterschiedlichen Wohnansprüchen gerecht werden.

Im Obergeschoss entstehen drei moderne Wohnungen. Zwei der drei Wohnungen verfügen über eine Dachterrasse, welche zum Garten hin ausgerichtet sind. Die dritte Wohnung ist mit einem zur Seite des Gebäudes ausgerichtetem Balkon ausgestattet. Bodentiefe Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich auf harmonische Weise.

Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen. Eine der Einheiten ist als komfortable Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse konzipiert. Die beiden weiteren Wohnungen erstrecken sich als Maisonettewohnungen über Erd- und Untergeschoss und bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Schlaf- und Rückzugsbereiche im Untergeschoss verfügen dank großzügiger Fensterflächen und der offenen Gestaltung zum Außenbereich über viel Tageslicht und einen besonderen Bezug zum Garten. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss besteht jeweils ein unmittelbarer Zugang zu den großzügigen Gartenflächen, wodurch ein nahezu hausähnliches Wohngefühl entsteht.

Das Gebäude überzeugt neben seiner modernen Architektur mit klaren Linien und großzügigen Fensterflächen auch durch eine zeitgemäße und effiziente Haustechnik. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Erdwärmepumpe – sprich: eine Wärmepumpe, die keinen Luft-Wärme-Tauscher benötigt, sondern über Erdwärmesonden Wärme aus dem Boden entnimmt. Diese zukunftsorientierte Technologie ermöglicht eine besonders nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Gleichzeitig bietet eine Wärmepumpenlösung den Vorteil eines wartungsarmen Heizsystems, da kein klassischer Heizkessel mit Brenner betrieben werden muss.

Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude. Die Bewohner profitieren zudem von einem Mieterstrommodell über Metergrid, das die Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms ermöglicht. So besteht die Möglichkeit, nachhaltig erzeugten Strom direkt aus der eigenen Wohnanlage zu beziehen.

Auch die Innenausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Qualität und Design. Die Flure und Badezimmer werden mit hochwertigen grauen, marmorierten Fliesen ausgestattet und verleihen den Räumen eine zeitlose und elegante Optik. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden in natürlicher Eichenoptik für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Kombination aus moderner Optik, Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit eignet sich ideal für den täglichen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine komfortable Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sowie großzügige Terrassen- und Balkonbereiche. Die klare Architektur, die hochwertige Ausstattung und das moderne Energiekonzept verbinden sich zu einem zeitgemäßen Wohnangebot in attraktiver Lage von Münster-Mauritz.

Stellplätze können nach Absprache zusätzlich zur Wohnung mit angemietet werden. Damit bietet das Objekt auch hinsichtlich der Parksituation eine komfortable Lösung für die zukünftigen Bewohner.

Weiterhin werden den Mietern abschließbare Fahrradboxen zu Verfügung stehen.

Ausstattung

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Großzügige Grundrisse sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Bodentiefe Fenster sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zur Seite des Hauses ausgerichtet ist und zusätzlichen Raum im Freien bietet, zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine komfortable Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und gleichzeitig größtmögliche Gestaltungsfreiheit bei der Möblierung bietet.

Auch bei der Innenausstattung wurde Wert auf Qualität und ein zeitgemäßes Design gelegt. Die Flure und Badezimmer werden mit hochwertigen grauen, marmorierten Fliesen ausgestattet, die den Räumen eine elegante und zeitlose Optik verleihen. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden in natürlicher Eichenoptik für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Merkmal des Neubaus ist das energieeffiziente und nachhaltige Gebäudekonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, die Wärme über Erdwärmesonden aus dem Boden gewinnt. Im Gegensatz zu einer Luft-Wasser-Wärmepumpe benötigt dieses System keinen Luft-Wärme-Tauscher. Die Nutzung der im Erdreich gespeicherten Wärme ermöglicht eine besonders effiziente und ressourcenschonende Wärmeversorgung und trägt zu einem nachhaltigen Gebäudebetrieb bei.

Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, mit der ein Teil des benötigten Stroms direkt am Gebäude erzeugt werden kann. Über das geplante Mieterstrommodell von Metergrid besteht zudem die Möglichkeit, den vor Ort erzeugten Solarstrom direkt für den eigenen Haushalt zu nutzen. Damit verbindet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zukunftsorientierter Gebäudetechnik.

Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Fensterflächen, privatem Balkon und innovativer Energietechnik bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in attraktiver Lage von Münster-Mauritz.

Sonstige Informationen

Die monatliche Kaltmiete beträgt 930,00 EUR. Hinzu kommen 120,00 EUR Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.050,00 EUR ergibt.
Stellplätze können nach Absprache zusätzlich zur Wohnung mit angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Neubau, der durch sein modernes und innovatives Design sowie eine hochwertige Bauweise überzeugt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und unterstreichen das zeitgemäße Erscheinungsbild des Gebäudes.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, den im Gebäude erzeugten Strom aus der Photovoltaikanlage im Rahmen eines Mieterstrommodells zu nutzen. Dadurch profitieren die Bewohner von einer nachhaltigen Energieversorgung und attraktiven Stromkonditionen direkt vor Ort.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Neubauwohnung. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und beantworten dabei alle Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.