Gehobene 4 Zimmer Wohnung über zwei Etagen. EG+Souterrain, Wärmepumpe + PV- Anlage

Beschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus am Laerer Landweg vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Gebäudetechnik und durchdachte Grundrisse zu einem attraktiven Wohnkonzept. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt sechs hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die unterschiedlichen Wohnansprüchen gerecht werden.

Im Obergeschoss entstehen drei moderne Wohnungen. Zwei der drei Wohnungen verfügen über eine Dachterrasse, welche zum Garten hin ausgerichtet sind. Die dritte Wohnung ist mit einem zur Seite des Gebäudes ausgerichtetem Balkon ausgestattet. Bodentiefe Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich auf harmonische Weise.

Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen. Eine der Einheiten ist als komfortable Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse konzipiert. Die beiden weiteren Wohnungen erstrecken sich als Maisonettewohnungen über Erd- und Untergeschoss und bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Schlaf- und Rückzugsbereiche im Untergeschoss verfügen dank großzügiger Fensterflächen und der offenen Gestaltung zum Außenbereich über viel Tageslicht und einen besonderen Bezug zum Garten. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss besteht jeweils ein unmittelbarer Zugang zu den großzügigen Gartenflächen, wodurch ein nahezu hausähnliches Wohngefühl entsteht.

Das Gebäude überzeugt neben seiner modernen Architektur mit klaren Linien und großzügigen Fensterflächen auch durch eine zeitgemäße und effiziente Haustechnik. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Erdwärmepumpe – sprich: eine Wärmepumpe, die keinen Luft-Wärme-Tauscher benötigt, sondern über Erdwärmesonden Wärme aus dem Boden entnimmt. Diese zukunftsorientierte Technologie ermöglicht eine besonders nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Gleichzeitig bietet eine Wärmepumpenlösung den Vorteil eines wartungsarmen Heizsystems, da kein klassischer Heizkessel mit Brenner betrieben werden muss.

Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude. Die Bewohner profitieren zudem von einem Mieterstrommodell über Metergrid, das die Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms ermöglicht. So besteht die Möglichkeit, nachhaltig erzeugten Strom direkt aus der eigenen Wohnanlage zu beziehen.

Auch die Innenausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Qualität und Design. Die Flure und Badezimmer werden mit hochwertigen grauen, marmorierten Fliesen ausgestattet und verleihen den Räumen eine zeitlose und elegante Optik. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden in natürlicher Eichenoptik für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Kombination aus moderner Optik, Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit eignet sich ideal für den täglichen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine komfortable Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sowie großzügige Terrassen- und Balkonbereiche. Die klare Architektur, die hochwertige Ausstattung und das moderne Energiekonzept verbinden sich zu einem zeitgemäßen Wohnangebot in attraktiver Lage von Münster-Mauritz.

Stellplätze können nach Absprache zusätzlich zur Wohnung mit angemietet werden. Damit bietet das Objekt auch hinsichtlich der Parksituation eine komfortable Lösung für die zukünftigen Bewohner.

Weiterhin werden den Mietern abschließbare Fahrradboxen zu Verfügung stehen.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, was langfristig besonders effizient sein kann und damit zur Reduzierung der Heizkosten beitragen kann. Das Gebäude ist als modernes Projekt mit dunkler Fassade und großzügigen Fensterflächen dargestellt. Für Ihren Alltag ist zudem die Fahrradstellmöglichkeit direkt am Haus vorgesehen – praktische Grundlage, um Ihre Wege bequem und umweltfreundlich zu planen.

Sonstige Informationen

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1560 EUR, die Nebenkosten liegen bei 200 EUR. Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1760 EUR pro Monat. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubau, dessen Architektur in den Projekt- und Ansichtszeichnungen deutlich wird: mit großen Fensterflächen sowie Terrassen- und Balkonbereichen auf der Gartenseite. Ein Projektbild zeigt das Gebäude in ruhiger Umgebung mit Bäumen – im Vordergrund sind zudem Fahrräder und ein Auto veranschaulicht, wodurch der praktische Alltagseindruck direkt greifbar wird.