Moderne Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in Münster

Beschreibung

Die gepflegte und hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten und ruhigen Lage von Münster-Düesberg.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, ist großzügig und lichtdurchflutet gestaltet, mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Komfort bieten.

Bodentiefe Fenster, Parkettböden, zwei moderne Badezimmer, zwei Balkone mit je einer Fläche von ca. 5 m² und 6 m² sowie einer lichtdurchfluteten Galerie lassen ihr Herz höher schlagen. Dem Eigentümer ist der PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht zugeschrieben.

Im OG der Wohnung befinden Sie folgende Räume:
Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, offene Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer sowie Gäste-WC.

Im DG der Wohnung befinden Sie folgende Räume:
Galerie mit Ausgang auf den Balkon, 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer

Die Wohnung wird vom derzeitigen Mieter freigezogen und steht ab dem 01.08.26 zur Selbstnutzung zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann vom Mieter käuflich übernommen werden.

Da das Gebäude bislang von einem Alleineigentümer bewirtschaftet wurde, bestehen aktuell weder Hausgeldzahlungen noch Instandhaltungsrücklagen; Protokolle von Eigentümerversammlungen liegen ebenfalls nicht vor. Im Rahmen des Verkaufs der Eigentumswohnung wird sich diese Situation künftig ändern. Die Verwaltung des Hauses wurde bislang von der DEW Immobilienverwaltung GmbH übernommen.

Ausstattung

- Moderne Heiztechnik: Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung

Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkettböden

Bäder: Tageslichtbäder mit modernen Sanitäranlagen, zzgl. Gäste-WC

Fenster: Dreifach- Isolierverglasung als Wärmeschutzverglasung, Kunststoffrollläden in Hellgrau mit Wärmegedämmten Fertigrollladenkästen (außer Dachflächenfenster)

Hauseingang Erdgeschoss: Türanlage mit Verbundsicherheitsglas und Mehrfachverriegelung, Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner, freistehende Briefkästen- und Klingelanlage, Hauseingangsbeleuchtung mit Bewegungsmelder

Balkone: Belag aus Keramikplatten, Balkongeländer mit Edelstahlhandlauf und satiniertem Sicherheitsglas

Sonstige Informationen

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