Ladenlokal vielseitig nutzbar in mitten der Einkaufsstraße von Herne

44623 Herne, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DEW-2026-525
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    Bahnhofstr. 27
    44623 Herne
  • Gesamtfläche ca.
    692 m²
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 inkl. MwSt.
  • Kaution
    40500,00
  • Kaltmiete
    13.500,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    19,51 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    2.800,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­verbrauch
    75,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Anmietung steht ab dem 01. Oktober 2026 ein repräsentatives Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 692 m². Dabei entfallen ca. 318 m² auf die Verkaufsfläche und ca. 289 m² auf Lagefläche. Derzeit wird die Fläche von einem britischen Sportmode-Einzelhandelsunternehmen genutzt. Das Objekt gliedert sich in eine großzügige Verkaufsfläche mit entsprechender Schaufensterfront sowie eine funktionale Lagerfläche, welche durch eine Brandschutzwand voneinander getrennt sind. Die vielseitige Nutzung des Objekts bietet hervorragende Potenziale für verschiedene Branchen.

Die Verkaufsfläche zeichnet sich durch eine offene Raumgestaltung aus und bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für die Präsentation von Waren und Produkten. Die Lagerfläche ist ebenfalls großzügig dimensioniert und ermöglicht eine effiziente Warenlogistik. Für die Mitarbeiter stehen separate Personalräume sowie gut ausgestattete WC-Anlagen zur Verfügung.

Dank seiner flexiblen Aufteilung ist das Ladenlokal sowohl für Einzelhandelsunternehmen als auch für Dienstleister und andere gewerbliche Nutzungen bestens geeignet. Die attraktive Lage und die vielseitige Nutzbarkeit machen diese Fläche zu einem optimalen Standort für Ihr Geschäft.

Lage

Die Bahnhofstraße in Herne, im Herzen der Stadt gelegen, hat sich zu einer wahren Perle der Stadtentwicklung entwickelt. Nach umfassenden Umgestaltungen und dem gekonnten Einsatz von Lichtinszenierungen erstrahlt die ehemals traditionelle Fußgängerzone heute als moderner und gleichzeitig historisch geprägter Boulevard. Mit einer Länge von rund 1.000 Metern zieht die „Goldene Meile“ nicht nur Touristen, sondern auch Einheimische an, die das besondere Flair dieser Straße genießen.

Besonders hervorzuheben ist die historische Architektur der Bahnhofstraße: Viele der prächtigen Gründerzeitgebäude aus der Zeit um 1900 sind bis heute erhalten und verleihen der Straße ihren einzigartigen Charme. Das faktum, dass Herne im Zweiten Weltkrieg weitgehend verschont blieb, trägt wesentlich dazu bei, dass die Straßenbilder dieser Epoche heute noch authentisch und sehenswert sind.

Durch die jüngste Umgestaltung wurde der Boulevard noch weiter aufgewertet, sodass die Bahnhofstraße nun nicht nur als Einkaufsstraße, sondern auch als ein Ort der Begegnung und des Flanierens wahrgenommen wird. Der Begriff „Boulevard“ fasst den neuen Charakter dieses städtischen Juwels treffend zusammen – eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, die sowohl zum Bummeln als auch zu geschäftlichen Aktivitäten einlädt.

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