Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Selm

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses, wurde nach KfW-55 Standard gebaut und befindet sich in der Gartenstraße, am Ende einer Sackgasse, in Selm.
Der Grundriss ist durchdacht: Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Wohn- und Essbereich bilden die Basis für Ihren Alltag. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon – hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen, während der Blick in den grünen Garten fällt. Der Eingangsbereich (Diele) empfängt Sie mit hellem Vinylboden und führt in die lichtdurchfluteten Räume. Küche und Wohnbereich wirken modern und stimmig, und das Badezimmer zeigt sich hell und freundlich mit großer bodengleicher Dusche sowie Glaswand.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört eine moderne Ausstattung mit einer Nolte Einbauküche welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sämtliche Kücheneinbaugeräte wie z.B. der Miele Geschirrspüler oder das Neff Induktionskochfeld sind unter anderem Annehmlichkeiten die schon vorhanden sind.
Für den Komfort im Alltag ist eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Dusch-WC SELA von Geberit, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein Aufzug vorhanden und der Zugang ist stufenlos gestaltet.
Zusätzlich profitieren Sie von einem abgetrennten Abstellraum welcher sich in der Diele befindet und ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Beim Heizen kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz – in Kombination mit der Energieeffizienzklasse A+ ist das ein Vorteil, um Heizkosten langfristig planbar zu halten.
Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Eine Ladestation für E-Autos ist vorbereitet.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist nach Rücksprache verfügbar. Die Hausgeldzahlung beträgt derzeit 270 EUR/monatlich.
Insgesamt bietet die Immobilie eine stimmige Kombination aus Wohnkomfort, moderner Technik und praktischen Extras wie Aufzug, stufenlosem Zugang, Balkon und Keller – ideal, wenn Sie eine gut geschnittene Wohnung mit Außenbereich suchen.