Gewerbefläche mit Schaufensterfront in zentraler Lage in Wetter – Wengern (Ruhr)

Beschreibung

Diese Büro-/Gewerbeeinheit befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude in der Osterfeldstraße 26 in Wetter (Ruhr). Der Eingangsbereich ist stufenlos zugänglich, wodurch der Zugang zur Fläche unkompliziert und barrierearm gestaltet ist. Im Inneren erwarten Sie helle, funktionale Räume mit großen Fensterfronten sowie Bereichen, die sich als Verkaufs- oder Arbeitsfläche nutzen lassen. Richtung Schaufensterfront bietet der weitläufige Bereich einen klaren Blick nach draußen – ideal, um Ihre Dienstleistung oder Ihr Angebot sichtbar zu machen. Ergänzend sind mehrere Neben- und Lagerflächen vorhanden, darunter ein längerer Flur zu den unteren Lagerbereichen sowie zusätzliche Abstellräume, die sich für Ordnung und die Unterbringung von Material eignen. Für eine praktische Vorbereitung im Alltag ist außerdem ein Raum mit Anschlüssen für eine Pantryküche vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt ist mit zentraler Heizung ausgestattet. Der stufenlose Zugang erleichtert das tägliche Handling. Mit der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von einer grundsätzlich wirtschaftlichen Grundlage für die Energiekosten – ein Vorteil, der sich gerade im laufenden Betrieb bemerkbar machen kann.

Sonstige Informationen

Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1.320 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 500 EUR, die monatliche Miete für den Stellplatz beläuft sich auf 50 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.870 EUR pro Monat. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude, dessen Erdgeschoss gewerblich genutzt ist – mit großen Schaufenstern, die die Sichtbarkeit im Straßenbild unterstützen.