Helles 4-Zimmer-Dachgeschoss mit Dachterrasse und Aufzug in Witten

Beschreibung

In diesem denkmalgeschützten, ehemaligen Fabrikgebäude wartet eine Dachgeschosswohnung auf neue Mieter.
Bis zum Jahr 2023 wurde dieses Fabrikgebäude umfassend umgebaut und renoviert und bietet nun ein einmaliges Wohnerlebnis für Alt und Jung!
Dieses Loft befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudetraktes A und ist sowohl über ein helles Treppenhaus als auch mit einem Personenaufzug erreichbar. Hier empfangen Sie Ihre Gäste in einem ca. 4 m² großen Entrée mit einem anschließenden ca. 12 m² großen Dielenbereich. Der ca. 43 m² große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lädt zum Wohnen, Leben und speisen ein. Die offen gestaltete und moderne Einbauküche ist Bestandteil dieser Wohnung.
Ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 15 m² großes Kinderzimmer, ein ca. 18 m² großes zweites Kinderzimmer, ein ca. 10 m² großes Badezimmer, ein ca. 6 m² großes zweites Badezimmer sowie ein ca. 11 m² großer Hauswirtschaftsraum sind weitere Räume in diesem Loft.
Eine weitere Annehmlichkeit ist die ca. 6 m² große Ankleide, welche sich zwischen Schlaf- und Badezimmer befindet.
Die Oberböden sind mit einem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet.

Die ca. 13 m² große Sonnenloggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. An diese ist ein kleiner Geräteraum angeschlossen.

Ausstattung

Für Ihren Komfort ist ein Aufzug vorhanden, zudem gibt es einen stufenlosen Zugang zum Gebäude. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung, was sich angenehm auf das Wohngefühl auswirkt. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz ist als Garage vorgesehen. Die Energieeffizienz ist mit A+ ausgewiesen – ein Vorteil, der helfen kann, Energiekosten langfristig planbarer zu halten.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Das monatliche Mietangebot beträgt 1.800 EUR Kaltmiete; die Nebenkosten liegen bei 495 EUR, incl. Heizung, sodass sich eine Gesamtmiete von 2.405 EUR pro Monat ergibt. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein separater Außenstellplatz, welche monatlich mit 110 EUR zu Buche schlagen.
Für den Eigentümer suchen wir langfristige und nette Mieter, die den Charm des ehemaligen Fabrikgebäudes schätzen. Ein 2-Jahres-Mietvertrag ist die Voraussetzung für ein künftiges Mietverhältnis.
Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.