1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Flingern

40233 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    196741
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Werdener Straße 100
    40233 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.064,00 €
  • Kaltmiete
    688,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    808,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Werdener Straße 100, 40233 Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer-/Schlafzimmer mit einer separaten Küche. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Balkon läßt sich auch gut bei schlechtem Wetter nutzen.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein Balkon mit grauen Fliesen. Der stufenlose Zugang und ein Aufzug sorgen für bequeme Erreichbarkeit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Teleheizung, die Kosten spart und für angenehme Wärme sorgt.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Diese wurde dieses Jahr aufwendig renoviert und gereinigt, so dass ein Einzug sofort möglich ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 688,- EUR, die Nebenkosten liegen bei 120,- EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 808,- EUR ergibt. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischem Grundriss und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in Düsseldorf.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Flingern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit schnellen Verbindungen zu U-Bahn, S-Bahn und Buslinien, die Innenstadt und umliegende Städte schnell erreichbar machen. In fußläufiger Nähe befinden sich Bäckereien, Supermärkte, Grünflächen und Schulen, was den Alltag komfortabel gestaltet.

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