Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern in Herne

44623 Herne, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    190671
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Behrensstraße 1
    44623 Herne
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Kaution
    2.925,00 €
  • Kaltmiete
    975,00 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR
  • Warmmiete
    1.305,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Behrensstraße 44623 Herne. Die Wohnfläche beträgt 150 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter zwei Badezimmer. Die Räume sind hell und teilweise mit Holzböden ausgestattet, wie im Wohnzimmer und den Schlafzimmern sichtbar. Ein langer Flur mit Teppichboden verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Mit der Energieeffizienzklasse C profitieren Sie von moderaten Nebenkosten und einem guten Energiestandard. Die Wohnung ist mit zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet .

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete beträgt 975 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 330 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.305 EUR monatlich ergibt. Die Wohnung steht ab dem 1. Juli 2026 zur Verfügung. Ein Parkplatzangebot ist nicht gesondert ausgewiesen. Die gut gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, ideal für Bewohner, die Wert auf Raum legen.

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Herne, gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete sowie Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Städte Bochum und Dortmund sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

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