Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Coesfeld – Innenstadt

Beschreibung

Zum Erwerb steht dieses Anfang der 70er Jahre erbautes Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohneinheiten und einer vermieteten Gewerbeeinheit.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die ca. 70 m² große Gewerbefläche, welche seit 2019 vermietet ist und in der bis heute eine Pizzeria betrieben wird.
Diese ist mit einem großzügigen Gastraum, einem Thekenbereich, 2 Räumen zur Zubereitung von Speisen sowie einer WC-Anlage sowohl für Männer als auch für Frauen ausgestattet.

Daten und Fakten zu den Wohnungen:

1. OG links: ca. 72 m², 2 Zimmer, seit Oktober 2024 vermietet
1. OG rechts: ca. 51 m², 1 Zimmer, seit Dezember 1999 vermietet
2. OG links: ca. 73 m², 2 Zimmer, seit März 2020 vermietet
2. OG rechts: ca. 51 m², 1 Zimmer, seit April 2007 vermietet
3. OG: ca. 87 m², 4 Zimmer, 3 Balkone, seit Oktober 2009 vermietet

Die monatliche Mieteinnahmen beträgt derzeit 2.530,- €, davon entfallen 500,- € Kaltmiete auf die Gewerbeeinheit.

Die jährliche Gesamtmieteinnahme beträgt derzeit 30.360,- €.

Die Wohnungen sind alle mit Tageslichtbädern, teilweise mit einer Badewanne, Außenrollos an den Fenstern, Laminat- und Fliesenböden sowie weißen Türen und Zargen ausgestattet.

Ausstattung

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Heizungsanlage Viessmann, Vitola200, Baujahr 2002
- 2-fach-verglaste Fenster im Hausflur, Baujahr 1996
- 2-fach-verglaste Fenster in den Wohnungen, Baujahr 1990