Schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage

48653 Coesfeld, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DEW-2024-294
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    48653 Coesfeld
  • Wohnfläche ca.
    62,99 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich stufenfrei erreichbar im Erdgeschoss eines in den achtziger Jahren erbauten Mehrfamilienhauses - und ist derzeit auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.

Ihre rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei geräumige Zimmer, eine modern gestaltete Küche, eine Diele, ein modernisiertes Bad, einen praktischen Abstellraum und einen zur Feierabendsonne ausgerichteten Süd-West-Balkon.

Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und dem großen angrenzenden Balkon.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im zurückliegenden Garagenhof der Immobilie.

Die Wohnung war dank Ihrer praktischen Lage und Ausstattung stets gut vermietet. Nach dem Auszug des letzten Mieters wird sie nun jedoch unvermietet zum Kauf angeboten und ist daher variabel nutzbar - egal ob als Kapitalanlage wie bisher oder zur Eigennutzung für jede Altersklasse.

Dank umfassender Sanierungen in den letzten Jahren sind hier nur vergleichsweise kleine Renovierungsarbeiten vor dem Einzug des nächsten Bewohners von Nöten.

Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie uns! Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- eigene Pkw-Garage
- Laminat- bzw. Fliesenböden
- großer Balkon
- stufenfreier Zugang
- praktische Abstellkammer

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich südwestlich des Coesfelder Stadtkerns. Sehr nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs versprechen kurze Erledigungswege.

Die Anbindung ans Umland ist dank der ebenfalls schnell erreichten B474 hervorragend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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