Kleine Eigentumswohnung in zentraler Lage von Witten

58452 Witten, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Diana Driesnack-Ripke
Adresse

Beethovenstraße 15
58452 Witten
E-Mail Direkt

d.driesnack-ripke@dew-consult.de
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

DEW-2026-505
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Johannisstr. 46
58452 Witten
Etage

3
Wohnfläche ca.

24 m²
Zimmer

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Baujahr

1995
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

sofort möglich
Käuferprovision

4,76 inkl. MwSt.
Kaufpreis

57.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Baujahr

1995
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

115,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im 3. Obergeschoss einer Apartmentanlage, befindet sich diese 1,5 Raum Eigentumswohnung, welche seit April 2021 vermietet ist und als Kapitalanlage verkauft werden soll.
Auf ca. 24 m² befinden sich ein Wohn-/Schlafraum, eine Pantryküche, ein Abstellraum sowie ein innenliegendes Duschbad. Die Böden im Wohnbereich sind mit einem hellen PVC-Boden ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich ein Fliesenboden.
Zur Nutzung gehören ein Kellerraum und ein Fahrradkeller.
Die Pantryküche wurde, vor Einzug des aktuellen Mieters, im Jahr 2021 erneuert.

Die Jahresmieteinnahme beträgt derzeit 2.520,- €.
Die Vorauszahlung für Hausgeld und Erhaltungsrücklage beträgt derzeit 163,- € / mtl.

Lage

Die Anlage befindet sich in zentraler Lage von Witten, unweit der Innenstadt entfernt, so dass Sie diese bequem zu Fuß erreichen können.
Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.