Vermietete Eigentumswohnung in beliebter Lage von Witten

58453 Witten, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DEW-2025-396
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Röhrchenstr. 64
    58453 Witten
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    179,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlagen in einer beliebten Wohngegend von Witten? Dann könnte dies Ihr neue Eigentumswohnung, am Fuße des Helenenberges, werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit September 1984 an eine Person vermietet.
Über ca. 57 m² erstrecken sich 2 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Süd-West Balkone welche sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehbar sind.

Zum Sondereigentum gehören die Wohnung, ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.

Die Vorauszahlungen, bis 31.12.2025 betragen 305,- €/mtl. In dieser Summe sind 229,- € Hausgeld und 76,- € Instandhaltungsrücklage enthalten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 364,61€, zzgl. 25,50€ / mtl. für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Heizungsanlage, welche jährlich gewartet wird, wurde im Jahr 2003 erneuert und ist vom Fabrikat Vissmann.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Einbahnstraße, unweit der Wittener Innenstadt, welche bequem zu Fuß erreicht werden kann.

Bitte senden Sie uns ausschließlich schriftliche Kontaktanfragen per Mail.

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