Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz & TG-Stellplatz in Hattingen-Winz

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanalage in Hattingen-Winz, dann könnte dies Ihre neue Immobilie werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Familienhauses, welches sich am Ende einer Sackgasse befindet.
Die Wohnung ist seit Oktober 2015 an ein Pärchen vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Nebengebäude und ist seit Dezember 2015 vermietet.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, von welcher Sie jedes Zimmer erreichen können.
Vom ca. 26 m² großen Wohn-, Esszimmer gelangen Sie auf den ca. 7 m² großen Balkon. Ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein innenliegendes Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum runden das Kaufangebot ab.

Zum Sondereigentum gehören die in Haus 8 gelegene Wohnung, nebst Kellerraum. Als Sondernutzungsrecht ist hier ebenfalls der PKW-Stellplatz eingetragen.
In einem separaten Teileigentumsgrundbuch ist das Sondereigentum an dem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage eingeräumt.

Sonstige Informationen

Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnung und den Außenstellplatz betragen 6.240,- €. Die jährlichen Mieteinnahme für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 600,- €.

Insgesamt generieren Sie also eine jährliche Mieteinnahme von 6.840,- €.

Die Vorauszahlung für Hausgeld und Instandhaltung beträgt 392,- €/mtl. (Wohnung). Die Vorauszahlung für Hausgeld und Instandhaltung beträgt 30,- €/mtl. (Tiefgarage, Stand 2025).