Einzigartige City-Loft Wohnung mit Dachterrasse in Witten

58452 Witten, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DEW-2025-422
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ruhrstr. 76b
    58452 Witten
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    177,36 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5835,00
  • Kaltmiete
    1.951,00 EUR
  • Heizkosten
    221,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    621,00 EUR
  • Warmmiete
    2.682,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­bedarf
    28,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Industrie trifft auf Einzigartigkeit, wo es sich ab 01.11.2025 großzügig, modern und im Loft-Charakter wohnen lässt.

Zu Fuß oder mit dem Aufzug erreichen Sie im 2. Obergeschoss dieses, in den Jahren 2021, 2022 und 2023 vollständig sanierte und renovierte City-Loft.
Es empfängt Sie ein ca. 8 m² großes Entrée mit anschließendem Badezimmer und Arbeitszimmer auf der rechten Seite sowie einem Ausgang auf die Dachterrasse auf der linken Seite.
Auf ca. 76 m² erstrecken sich ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, Zugang zu einem ca. 18 m² großen Balkon und ebenfalls Zugang zur ca. 27 m² großen Dachterrasse, welche teilweise überdacht ist.
2 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer befinden sich ebenfalls noch im hinteren Teil des Loftes.

Besonderes Highlight sind die teilweise bis zu 4,50 m hohen Decken.

2 Geräteräume, auf den jeweiligen Terrassen, ein Keller, eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses außergewöhnliche Mietangebot ab.

Eine moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank und Spülmaschine), welche über eine großzügige Kücheninsel verfügt, kann von den Vormietern für ca. 2.500,- € käuflich erworben werden.

Lage

Das ehemalige Fabrikgebäude befindet sich in zentraler Lage von Witten.
Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes im Land Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises.
Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten wie den angrenzenden Stadtpark, können Sie bequem zu Fuß erreichen.

Die Haltung von Tieren ist nicht bestattet.

Bitte senden Sie uns ausschließlich eine schriftliche Kontaktanfrage per Mail.

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