City-Loft im Dachgeschoss mit historischer Loggia

58452 Witten, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DEW-2025-390
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ruhrstr. 76a
    58452 Witten
  • Wohnfläche ca.
    140,53 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5271,00
  • Kaltmiete
    1.757,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    495,00 EUR
  • Warmmiete
    2.362,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem denkmalgeschützten, ehemaligen Fabrikgebäude wartet eine Dachgeschosswohnung auf neue Mieter.
In den letzten drei Jahren wurde dieses Fabrikgebäude umfassend umgebaut und renoviert und bietet nun ein einmaliges Wohnerlebnis für Alt und Jung!
Dieses Loft befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudetraktes A und ist sowohl über ein helles Treppenhaus als auch mit einem Personenaufzug erreichbar. Hier empfangen Sie Ihre Gäste in einem ca. 4 m² großen Entrée mit einem ca. 12 m² großen Dielenbereich. Der ca. 43 m² große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lädt zum Wohnen, Leben und speisen ein. Die offen gestaltete und moderne Einbauküche ist Bestandteil dieser Wohnung.
Ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 15 m² großes Kinderzimmer, ein ca. 18 m² großes zweites Kinderzimmer, ein ca. 10 m² großes Badezimmer, ein ca. 6 m² großes zweites Badezimmer sowie ein ca. 11 m² großer Hauswirtschaftsraum sind weitere Räume in diesem Loft.
Eine weitere Annehmlichkeit ist die ca. 6 m² große Ankleide, welche sich zwischen Schlaf- und Badezimmer befindet.
Die Oberböden sind mit einem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet.

Die ca. 13 m² große Sonnenloggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. An diese ist ein kleiner Geräteraum angeschlossen.

Lage

Das ehemalige Fabrikgebäude befindet sich in zentraler Lage von Witten.
Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes im Land Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises.
Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten wie den angrenzenden Stadtpark, können Sie bequem zu Fuß erreichen.

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