Moderne, hochwertige und vermietete ETW im FlinCarré in Düsseldorf / Flingern

Beschreibung

Sie suchen eine hochwertig ausgestattete, neuwertige Wohnung, als Kapitalanlage, in zentraler Lage von Düsseldorf? Dann sind Sie im FlinCarré genau richtig.
Im 4. Obergeschoss eines lebenswerten Wohnquartiers, befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung, welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
Auf ca. 58 m² erstrecken sich eine einladende Diele, ein offenes Wohn- Esszimmer mit einer offenen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit einer Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum, in welchem eine Waschmaschine ihren Platz findet, runden das Mietangebot ab.
Der ca. 8 m² große Balkon lässt sich wohl durch das Wohn-, als auch durch das Schlafzimmer begehen. Dabei sind Sie abgewandt der Straße und schauen auf den Innenhof, welcher liebevoll gestaltet wurde.

Die Böden sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die 3-fach-verglasten Fenster verfügen über Außenrollos, welche elektronisch gesteuert werden.
Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, welche sich in allen Räumen befindet.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Wohnung wird von einer Person bewohnt und ist seit April 2022 an diese vermietet.
Die monatliche Kaltmiete (incl. Stellplatz) beträgt derzeit 931,- €. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 11.172,- €.