Modern und hochwertig Wohnen in Düsseldorf / Flingern

40233 Düsseldorf / Flingern Süd, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DEW-2026-484 / C407
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Werdener Str. 96
    40233 Düsseldorf / Flingern Süd
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    57,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2423,40
  • Kaltmiete
    807,80 EUR
  • Nebenkosten
    223,10 EUR
  • Warmmiete
    1.120,90 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine hochwertig ausgestattete und neuwertige Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf? Dann sind Sie im FlinCarré genau richtig.
Im 4. Obergeschoss eines lebenswerten Wohnquartiers, befindet sich diese helle Wohnung, welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
Auf ca. 58 m² erstrecken sich eine einladende Diele, ein offenes Wohn- Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer sowie einem modernes Bad mit einer Dusche.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Böden sind mit einem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für insgesamt 90,- Euro pro Monat angemietet werden kann.

Die Haltung von Haustieren ist hier ungeeignet und nicht gestattet.

Lage

Das FlinCarré ist ein lebenswertes Wohnquartier, umfasst rund 184 Wohnungen und befindet sich im Herzen von Düsseldorf.
Dank der perfekt ausgebauten Infrastruktur und der Haltestelle "Kettwiger Straße" für Bus und Bahn direkt vor der Haustür, sind vom FlinCarré aus alle Ziele im Stadtgebiet auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.
Zum Düsseldorfer Hauptbahnhof laufen Sie ca. 20 Minuten. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Der Stadtteil Flingern, das ist Einkaufen und Ausgehen, Familie und Szene, Leben und Nachtleben. Ein lebendiges, kreatives Viertel. Und mittendrin, das FlinCarré, ihrer neuen Wohnanschrift.

Flingern bietet dafür alles, was den Alltag leichter und das Leben schöner macht. Dazu gehören die Besorgungen des täglichen Lebens, die mit einem kurzen Fußweg zu erledigen sind. Außerdem befinden sich KiTas und Schulen, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Geschäfte und Restaurants im nahen Umfeld - oder direkt gegenüber.

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