Gemütliche Kapitalanlage im 1. Obergeschoss eines 7 Familienhauses mit Balkon

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss links eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich in der Bommerholzer Str. 23b, zur Gemarkung Vormholz gehörend.

Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare mit einem Kind, welche die Nähe zur Natur (Naturschutzgebiet Elbschebach / Muttental) bevorzugen.

Die Wohnung wird durch ihre praktische Raumaufteilung überzeugen.

Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und eine Essecke.

Küche: Die offene Küche ist funktional und ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet.

Schlafzimmer: Das Kinder- und Schlafzimmer garantieren ruhige Nächte.

Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster.

Sonstige Merkmale: Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminatböden, eine Isolierung vom Baujahr und wird mit einer modernen Heizungsanlage (Viessmann Vitodens 200-W Gas Brennwertkessel aus 2019) beheizt.

Die Wohnung wird seit Mai 2019 von einem Pärchen mit Kind bewohnt. Es wurde ein Staffelmietvertrag geschlossen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 585,- € zzgl. zwei KfZ-Stellplätzen von insgesamt 60,- € / mtl.

Zum Sondereigentum gehören die im Obergeschoss links gelegenen Räume nebst Kellerraum und Balkon, ein Stellplatz und ein Carportstellplatz.

Das aktuelle Hausgeld, inklusive Instandhaltungsrücklage, liegt derzeit bei 291,- € / mtl.

Die Eigentümer besitzen mehrere Wohnungen im Haus und möchte sich gern von diesen lösen. Schauen Sie sich auch gern unsere weiteren Kaufangebote im Haus an.