Gemütliche Kapitalanlage im Erdgeschoss eines 7 Familienhauses mit Balkon

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich in der Bommerholzer Str. 23b, zur Gemarkung Vormholz gehörend.

Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare, welche die Nähe zur Natur (Naturschutzgebiet Elbschebach / Muttental) bevorzugen.

Die Wohnung wird durch ihre praktische Raumaufteilung überzeugen.

Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und eine Essecke.

Küche: Die offene Küche ist funktional und ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet.

Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer garantiert ruhige Nächte.

Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Ein Tageslicht Gäste-WC gehört ebenso mit zum Kaufumfang.

Sonstige Merkmale: Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminatböden, eine Isolierung vom Baujahr und wird mit einer modernen Heizungsanlage (Viessmann Vitodens 200-W Gas Brennwertkessel aus 2019) beheizt.

Die Wohnung wird seit März 2023 von einem Pärchen bewohnt. Es wurde ein Staffelmietvertrag geschlossen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 530,- € zzgl. zwei KfZ-Stellplätzen von insgesamt 40,- € / mtl.

Zum Sondereigentum gehören die im Erdgeschoss links gelegenen Räume nebst Kellerraum, ein Stellplatz und ein Carportstellplatz.

Das aktuelle Hausgeld, inklusive Instandhaltungsrücklage, liegt derzeit bei 303,- € / mtl.

Die Eigentümer besitzen mehrere Wohnungen im Haus und möchte sich gern von diesen lösen. Schauen Sie sich auch gern unsere weiteren Kaufangebote im Haus an.