Gut geschnittene Eigentumswohnung in Ruhrnähe

Beschreibung

Sie suchen eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Ruhrnähe, welche Sie selbst nutzen oder vermieten können? Dann wäre diese ca. 73 m² große Wohnung genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses und wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und saniert.

Jeder einzelne Raum ist vom Flur begehbar. In der großzügigen Küche befindet sich eine Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Etagenheizung befindet sich nicht platzstörend in der Wohnung, sondern in einem der zwei Kellerräume.
Ihre Waschmaschine findet im Gemeinschaftswaschkeller platz. Ein großzügiges Gartengrundstück dient als Gemeinschaftsgarten und kann mit genutzt werden.

Eine von den Verkäufern angemietete Garage, kann übernommen werden, ist jedoch nicht Kaufgegenstand.
Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befinden sich 3 Stellplätze, welche jedes Jahr neu vergeben werden. Dies geschieht während der jährlich stattfindenden Eigentümerversammlung.

Folgende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 2025 Anstrich einiger Wände
- 2022 neue Wohnungseingangstür
- 2013 neue abschließbare Fenster mit elektronisch gesteuerten Außenrollläden
- 2012 Heizung
- 2011 Elektrik
- 2000 neues Badezimmer

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 171,- €. Darin sind 49,- € Instandhaltungsrücklagen enthalten.