Singleapartment mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler und ruhiger Lage von Witten-Zentrum

58452 Witten, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DEW-2025-350
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Röhrchenstr. 5
    58452 Witten
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    28,42 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Singleapartment, welches sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, wird ab sofort zum Kauf angeboten und ist derzeit nicht vermietet. Somit haben Sie als neuer Eigentümer / als neue Eigentümerin die Möglichkeit, selbst diese zu beziehen oder sich selbst einen neuen Mieter zu suchen, zu ihren Konditionen.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug im 2. Obergeschoss. Die Diele ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Das Wohn-/Schlafzimmer verfügt über eine Küchenniesche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zum Sondereigentum gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Waschküche im Untergeschoss des Gebäudes.

Im Jahr 2024 hat die Eigentümergemeinschaft eine neue Viessmann Gas-Brennwertanlage einbauen lassen.
Die Fenster und die Elektrik stammen noch aus dem Baujahr.

Die Wohnung wird komplett gestrichen und gereinigt an den neuen Eigentümer / an die neue Eigentümerin übergeben.

Lage

Das Haus, welches in den 80er Jahren erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Rande des Zentrums, in einer beliebten Wohnlage von Witten.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in direkter Umgebung und können zügig zu Fuß erreicht werden.

Die monatliche Vorauszahlung (Hausgeld & Instandhaltungsrücklage) beträgt derzeit 226,- €.

Bitte senden Sie uns ausschließlich eine schriftliche Kontaktanfrage per Mail und füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

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