Gemütliche Eigentumswohnung zur Selbstnutzung

44807 Bochum / Riemke, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DEW-2024-252
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pantaleonstr. 3
    44807 Bochum / Riemke
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1940
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Seitenstraße in Bochum-Riemke, dann sind Sie hier genau richtig. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese ca. 56 m² - Wohnung in den letzten Jahren renoviert und saniert.
Das moderne Duschbad wurde im Jahr 2009 eingebaut, ein neuer Badezimmerboden wurde dann im Jahr 2015 verlegt. Die 2008 eingebaute Etagenheizung verschwindet gekonnt hinter einem großzügigen Kücheneinbauschrank.
Im Jahr 2012 wurden die alten Holztüren gegen moderne Glastüren ersetzt. Die Zargen wurde im Jahr 2022 erneuert.
Ein besonderes Highlight bietet das im Jahr 2008 eingebaut Cabrio Fenster, welches sich im Wohnzimmer befindet.
Im Kaufpreis ist ein moderne Einbauküche enthalten. Folgende Einbaugeräte wurden wie folgt erneuert:
2022 - Siemens Backofen, Dunstabzugshaube nach außen, Induktionskochfeld, Kühn-/Gefrierkombination von Siemens, Spüle und Armatur von Blanco
2023 - Einbauwaschmaschine von Siemens, Spülmaschine von Siemens

Es besteht die Möglichkeit noch weitere Einbauschränke und Möbel von den Eigentümern zu übernehmen. Diese besprechen wir dann gern bei einem Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Flurreinigung sowie die Gartenpflege wird für Sie übernommen und befinden sich bereits in den Nebenkosten.

Zur Nutzung gehören noch ein Kellerraum, ein Dachboden sowie ein Gemeinschaftsgarten.

Lage

Das 6 Familienhaus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße in Bochum-Riemke. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Einkaufmöglichkeiten sowie der Riemker Wochenmarkt sind zügig zu Fuß erreichbar.

Bitte senden Sie uns ausschließlich schriftliche vollständige Kontaktanfragen über das Immobilienportal.

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